【摘要】隨著我國經濟的快速發展，建筑工程取得了前所未
有的發展，在工程建設過程中，除了質量問題備受人們關注外，
最近幾年消防驗收工作也被提上了重要日程安排上來。本文針對
建筑工程消防驗收工作中的應該注意的若干問題進行了分析，并
針對這些問題提出了加強消防驗收的具體措施。
【關鍵詞】建筑工程；消防；驗收
引言
在全國近幾年開展的火災隱患排查整治工作中發現，大部分
建筑工程的火災隱患都是在建設之初形成的先天性火災隱患。因
此，提高建筑工程消防審核驗收的合格率，對于減少不必要的經
濟損失，消除控制火災隱患的發生，是一件非常重要的事情。
一、使用防火卷簾代替防煙樓梯間前室的乙級防火門不妥
一些高層建筑工程中使用防火卷簾代替防煙樓梯間前室（包
括與消防電梯合用前室）的乙級防火門�！陡邔用裼媒ㄖ�設計防火
規范》（以下簡稱《高規》）第 6.2.1.3 條規定，防煙樓梯間前室
和樓梯間的門均應為乙級防火門，并向疏散方向開啟�！陡咭帯穼�
第 6.3.3 條的條文說明中也明確指出：“為保證消防電梯前室（也
可能是日常使用的候梯廳）的安全可靠性，前室的門必須是防火
門或防火卷簾。但合用前室的門不能采用防火卷簾�！惫P者認為在
該部位不能采用防火卷簾替代乙級防火門的原因：有 2：①火災時，
防火卷簾的自動控制裝置一般是接收到防火卷簾附近火災探測器
發出的兩個獨立的火警信號后，才將其下放展開。這期間，高溫
有毒煙氣往往已進入前室（或合用前室），安裝防火卷簾起不到有
效阻擋高溫有毒煙氣的作用；②該部位安裝的防火卷簾一旦下降
到底，會給建筑物內人員的安全疏散造成很大困難。
二、在疏散走道、樓梯間和前室安裝的雙扇和多扇防火門上
不安裝順序器
一些高層民用建筑的疏散走道、樓梯間和前室在安裝雙扇或
多扇防火門時，未按要求安裝順序器，致使雙扇或多扇防火門在
自行關閉時，往往關閉不嚴，影響防煙效果�！陡咭帯返� 5.4.2 條
規定，用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關
閉的功能。雙扇和多扇的防火門，還應具有按順序關閉的功能。
三、消防控制室的室內溫度和濕度不能滿足自動消防控制設
備需要
隨著現代化建筑的發展，以計算機技術為核心的消防控制設
備越來越先進，相應的消防控制設備對工作環境的溫度、濕度都
有了較高的要求。但由于目前在這方面國家標準還沒有統一的要
求，一些設計、建設、施工單位往往因此而忽略了對消防控制室
內設施設備的溫度、濕度調節，致使一些自動消防控制設備在投
入運行后不久，便因工作環境溫度過高（或過低）、濕度過大而發
生了故障，同時也加速了這些設施設備的老化，大大縮短了這些
設施設備的使用壽命。建議國家在修訂有關消防技術規范時，對
該問題加以考慮。
四、消防供水系統未采取防超壓措施
一些建筑工程的室內消火栓系統和自動噴水滅火系統的管網
上未安裝安全閥或泄水閥等防超壓措施，給檢查測試工作造成諸
多不便。一些消防設施值班操作人員也往往因擔心對消防水泵的
定期運轉試驗會造成消防管網內水壓過高，導致管網接頭爆裂、
室內消火栓或閉式噴頭出現漏水等事故發生，而不敢按要求定期
進行檢查試驗，因此，不能確保消防水泵在關鍵時刻能正常運行。
《高規》第 7.5.6 條規定：“高層建筑消防給水系統應采取防超壓
措施。”建議國家在修訂《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）
時，也應加以考慮。設計單位在設計類似工程時除在消防管網的
適用位置加裝安全閥或泄水閥等防超壓設施外，還應考慮安全閥
或泄水閥附近地面的排水問題。
五、自動噴水滅火系統上的控制閥門未按要求采用鉛封或鎖
鏈固定在開啟或規定狀態
筆者在進行消防驗收時，發現相當一部分建筑工程安裝的自
動噴水滅火系統，沒有將系統上的控制閥門按要求采用鉛封或鎖
鏈固定在開啟或規定狀態。據統計，全國自 1985 年以來，由于水
源閥被關閉或檢修后忘開控制閥門，導致該系統滅火失敗的案例
已過發生多起，教訓極其深刻。《自動噴水滅火系統施工及驗收規
范》第 9.0.13 條規定，自動噴水滅火系統上所有的控制閥門均應
采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態。為了防止系統檢修后
忘開控制閥門或人為故意破壞等現象的發生，建議國家在修訂《建
規》和《高規》時，也應考慮將消火栓系統上所有的控制閥門采
用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態，而不應只要求“應有明
顯的啟閉標志”。
六、末端試水裝置安裝不符合規范要求
筆者在進行消防驗收時發現一些自動噴水滅火系統安裝的末
端試水不符合規范要求。①有的建設單位為圖美觀或施工單位圖
省事，不將每個防火分區的末端試水裝置設置在最不利點處，而
是安裝在走廊、儲藏室或廁所的吊頂內，地面又未按要求作排水
處理，給日常的檢查測試水工作造成極大不便；《自動噴水滅火系
統設計規范》第 6.5.1 條的規定，末端試水裝置應設置在每個報
警閥組控制的最不利點噴頭處。②末端試水裝置未按規定安裝壓
力表和試水接頭，只采用直徑為 25mm 的試水閥代替，比一只公稱
直徑為 15mm 的噴頭流量要大得多，其開啟后的水流量遠遠大于一
只標準噴頭的流量，這樣的試水裝置無法準確測試系統的靈敏度。
《自動噴水滅火系統設計規范》第 6.5.2 條的規定，末端試水裝
置應由試水閥、壓力表以及試水接頭組成。試水接頭出水口的流
量系數，應等同于同樓層或防火分區內的最小流量系統噴頭。
七、室外消火栓安裝時常出現的一些問題
筆者在進行消防驗收時發現一些單位安裝的地上式室外消火
栓常常將消防車吸水管接口朝向裝反，不便消防車使用；其次將
消火栓放水閥填埋在凍土層以上，且放水閥周圍直接用黏土回填，
影響了放水閥的排水效果。這樣，冬季使用室外消火栓時，容易
造成消火栓凍裂。因此，在安裝地上室外消火栓時，應其消防車
吸水管接口朝向消防車便于停靠的道路或場地，消火栓放水閥填
埋在凍土層以下，且放水閥周圍用粗砂等便于排水的材料回填。
八、消防水泵房、消防控制室等場所設置的應急照明燈照度
不足
筆者在進行消防驗收時發現一些單位在消防水泵房、消防控
制室等場所雖然設置了應急照明燈，但照度不足，有的甚至不足
1.0LX�！陡咭帯返� 9.2.2 條規定，消防控制室、消防水泵房、防
煙排煙機房、配電室和自備發電機房、電話總機室以及發生火災
時仍需堅持工作的其它房間的應急照明，仍應保證正常照明的照
度�！陡咭帯返� 9.2.2 條條文說明中規定消防水泵房的最低照明度
值為 20LX，消防控制室的最低照明度值為 75LX。
九、結束語
加大對建筑工程消防驗收工作的重視力度，不斷地完善建筑
工程消防驗收工作的程序，能夠有效的提高建筑物的消防安全，
降低火災發生的可能性，對提高建筑物的使用安全，保障廣大人
民的生命財產安全有著重要的意義。
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