湖州龍溪港D地塊商業(yè)區(qū)塊超高層建筑

 

王曉瑛  陳  超

 

（中國水電顧問集團華東勘測設(shè)計研究院  浙江杭州  310014）

 

【摘要】本文著重介紹了湖州龍溪港D地塊商業(yè)區(qū)塊一組超高層建筑及底部裙樓，其商業(yè)功能十分復(fù)雜。項目從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計以及環(huán)境設(shè)計入手，表達(dá)出建筑師對當(dāng)代建筑的思考和探索。

 

【關(guān)鍵詞】湖州龍溪港 ；超高層

 

湖州龍溪港 D 地塊位于湖州老城區(qū)龍溪港南岸， 位置十分優(yōu)越， 是以“龍溪水街”為主題建設(shè)的重點區(qū)段，本工程將成為湖州大型公共建筑的新地標(biāo)。

 

地塊東側(cè)為龍溪南路，南側(cè)為紅旗路，北臨龍溪港，西與在建龍庭小區(qū)為界，用地紅線為不規(guī)則多邊形，總用地面積 88299平方米。D 地塊又分為兩大區(qū)塊；北沿龍溪港為商業(yè)區(qū)塊， 用地面積為41173平方米；南沿紅旗路為居住區(qū)塊，用地面積為 47124平方米。本篇將重點介紹龍溪港 D 地塊商業(yè)區(qū)塊超高層建筑。

 

1、設(shè)計構(gòu)思

 

湖州素有“絲綢之府”之稱， “飄逸”為建筑賦予了一個恰如其分的地域語言。雖然歷史上的超高層建筑大多數(shù)都陽剛霸氣，棱角分明，但我們院在設(shè)計龍溪港超高層“雙子”塔樓時，力求體現(xiàn)其輕盈、靈動的曲線美。兩座塔樓分列于龍溪港邊，皆采用水滴狀的標(biāo)準(zhǔn)層平面，以近似對稱的形態(tài)高低錯落，延續(xù)了龍溪港新的城市天際線。雙塔的造型纖美、挺拔，流暢的外立面在不同方向看都會發(fā)現(xiàn)有不同的形態(tài)，絕無重復(fù)，極富動感與深情：就像兩位孿生的美麗女子站在水邊，懷著驕傲與希望凝望著龍溪港，驚嘆于它的巨大變化，沉醉于對它的深深依戀。故此，塔樓以一種獨特的曲面線條來表現(xiàn)建筑的柔美感，猶如一縷絲帶環(huán)繞著兩位少女。這種設(shè)計思路，使建筑造型優(yōu)美、體量雅致，顯現(xiàn)出一種獨具一格的特性氣質(zhì)。

 

2、規(guī)劃、空間及景觀

 

本項目擬將龍溪港 D 地塊打造成為以濱江景觀、綠地廣場、居住小區(qū)、文化商業(yè)娛樂及特色商業(yè)街區(qū)等多種功能為主，具有完善公共功能的現(xiàn)代城市綜合體。規(guī)劃設(shè)計中充分考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)對比，根據(jù)用地的位置和形狀，采用南側(cè)居住綜合片區(qū)和東、 北側(cè)商業(yè)、 商務(wù)辦公、公寓式酒店區(qū)塊的規(guī)劃設(shè)計。

 

商業(yè)區(qū)塊為一組超高層的“雙子”大樓和具有動感的弧形群樓建筑，主體建筑分別為 A、B 兩座塔樓，A 樓地上 37 層，建筑高度 144.5 米；B 樓地上 24 層，建筑高度 98.4 米。底部設(shè)五層群樓，及 2 層地下室，總建筑面積 192384 平方米。其平面功能為甲級辦公樓、公寓式酒店、大空間商業(yè)、餐飲、電影院及地下自行車庫、汽車庫、設(shè)備用房、人防工程等。

 

3、交通

 

商業(yè)區(qū)塊主要車流由東側(cè)龍溪南路和南側(cè)紅旗路進(jìn)入基地。設(shè)計通過創(chuàng)造合理的交通組織減少人車干擾。如結(jié)合主入口廣場設(shè)置地下車庫入口，大量機動車不需要進(jìn)入地塊內(nèi)部；環(huán)形主干道主要為臨時或緊急少量的車流服務(wù)，同時設(shè)置臨時地面停車位、大型消防車回轉(zhuǎn)場地、兩個塔樓的消防車登高面、群樓的消防車登高帶等。本項目地下機動車庫設(shè)有三個出入口，共設(shè)置停車位 452 輛；地下自行車庫共設(shè) 6個出入口，大部分出入口設(shè)在建筑主體外圍；設(shè)備用房分布在兩層地下室，服務(wù)車流可由地下通道直接抵達(dá)地下設(shè)備區(qū)，不影響地面人流和景觀。

 

商業(yè)區(qū)塊步行交通便捷，行人可由東側(cè)和南側(cè)經(jīng)廣場人行道進(jìn)入基地，或從居住區(qū)塊經(jīng)天橋、下沉廣場、商業(yè)街進(jìn)入各功能入口。

 

4、建筑平面布局及功能分區(qū)

 

4.1  平面布局

 

設(shè)計根據(jù)用地位置與形狀充分考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)對比，建筑主樓平面采用水滴狀布局，整體建筑布局好似一條絲帶托起兩粒明珠，充分體現(xiàn)了湖州的絲綢歷史與文化特色。

 

4.2  功能組成

 

商業(yè)區(qū)塊項目功能很復(fù)雜，基本涵蓋了一般的商業(yè)功能地下一、二層：機動車庫、設(shè)備用房、人防工程自行車庫、設(shè)備用房、地下大型商業(yè)區(qū)、商業(yè)主題街1-6 層裙房：高級大空間商業(yè)、辦公入口、公寓式酒店入口、大型餐飲區(qū)及配套服務(wù)區(qū)、小型電影院及其設(shè)備區(qū)、輔助辦公區(qū)。

 

A 樓：層高 3.6 米的公寓式酒店，地上37 層，其中 6 層、22 層為避難層，144.1米標(biāo)高平面為屋面層，162.1 米標(biāo)高平面設(shè)停機坪。公寓式酒店共設(shè)有房間約 630 間，包括標(biāo)準(zhǔn)間，豪華單間，豪華套間等。B 樓：層高 3.6 米的甲級辦公樓，辦公總面積約 26858平方米。

 

5、核心筒設(shè)計

 

水滴狀平面簡約活潑，方形核心筒居中，高效實用。設(shè)計采用一字型走道，平面緊湊，實用率高，核心筒周邊設(shè)環(huán)形走道，不僅標(biāo)準(zhǔn)層疏散便捷，同時滿足自然通風(fēng)和采光，達(dá)到暖通專業(yè)自然排煙的要求。首層樓梯直通室外，與群樓的疏散完全分開。除客梯外兩座塔樓均設(shè) 1 部消防電梯和兩部疏散樓梯。標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)環(huán)形走道。由于高速電梯價格昂貴，因此在設(shè)計中經(jīng)過反復(fù)對比最后確定采用單層轎廂的高速電梯。A、B 塔樓均采用單、雙層停靠的方式來節(jié)約服務(wù)時間和能源成本。

 

6、立面造型

 

東側(cè)商業(yè)區(qū)塊的兩幢超高層建筑為挺拔的豎向特征，與五層群樓水平向的律動感產(chǎn)生強烈對比，帶動出富于動感的城市天際線。建筑外墻以透明玻璃幕墻為主，配以深色鋁板、石材，虛實對比，光影交織；兩座塔樓高低錯落，挺拔軒昂、肌理細(xì)膩。在立面造型上，建筑摒棄了自我標(biāo)榜的夸張，將簡約現(xiàn)代和精巧細(xì)節(jié)融為一體，創(chuàng)造出優(yōu)雅大氣的外形，也滿足了業(yè)主提出的建筑立面造型要具有藝術(shù)感、現(xiàn)代感、風(fēng)格獨特、經(jīng)久耐看的高要求。

 

7、結(jié)構(gòu)、細(xì)部及新技術(shù)的應(yīng)用

 

本工程建筑形式和結(jié)構(gòu)體系完美結(jié)合。兩棟塔樓采用了框架—剪力墻混合結(jié)構(gòu)體系，由塔樓的剖面圖可以看到：塔樓在底部兩層設(shè)通高的門廳，5 層群房以上，每間隔15 個結(jié)構(gòu)層設(shè)一層避難層。根據(jù)建筑使用功能的要求，工程部分框架—剪力墻采用變截面處理，由上到下，根據(jù)受力不同，截面依次變小。在節(jié)約材料的同時，也增加了建筑的內(nèi)部使用空間，較好的平衡了結(jié)構(gòu)造價、結(jié)構(gòu)安全性及建筑使用性的關(guān)系。通過下沉廣場，游泳池等設(shè)計，把自然光和空氣帶入地下商業(yè)空間，即改善了地下空間環(huán)境，又達(dá)到了節(jié)約能源的效果。考慮到湖州地區(qū)多風(fēng)多雨的特點，分高度設(shè)置擦窗機平臺及軌道，以便對立面進(jìn)行清洗，增加立面的耐久性及美觀度。通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)塔樓和裙樓考慮到實際功能及負(fù)荷變化的需要， ，選用不同設(shè)備。塔樓采用 VRV 系統(tǒng)，按層劃分，便于以后物業(yè)管理與計量。商業(yè)區(qū)塊是全幕墻結(jié)構(gòu)，其幕墻由玻璃幕墻和石材幕墻組成，經(jīng)過建筑節(jié)能設(shè)計，最終選用傳熱系數(shù)為 2.4W（㎡ .K） 、可見光透射比為 0.62 的斷熱鋁合金 low-E中空玻璃幕墻。

 

8、商業(yè)區(qū)塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

 

用地面積；41173㎡

 

地上建筑面積；138450㎡

 

地下建筑面積：53934㎡

 

容積率：3.4

 

建筑高度：144.5m

 

建筑層數(shù)：A 樓37 層，B樓 24層

 

綠地率：37%

 

機動車停車位： 472（其中地面停車20）

 

非機動車停車位：8061

 

人防面積：8725㎡

 

工程負(fù)責(zé)人：徐堃（一級注冊建筑師、教授級高級工程師）

 

建筑設(shè)計師：徐堃李鷗王曉瑛胡濤章臻穎盧麗麗劉玲華陳超

 

9、結(jié)語

 

一幢好的建筑作品，不需要華麗的外表、昂貴的材料去標(biāo)新立異；相反的，應(yīng)該從設(shè)計本位出發(fā)，認(rèn)真細(xì)致的考慮到產(chǎn)品的需求，做好每一個細(xì)節(jié)，用平實的心態(tài)創(chuàng)造出令人激動的作品。

 

參考文獻(xiàn)

 

[1] 祁斌，2008 奧運會北京射擊中心創(chuàng)作體會，城市建筑，2007.12No.39

 

[2] 何鏡堂，倪陽，鄧孟仁，江畔水晶：廣州珠江新城西塔，建筑創(chuàng)作，2010.12